EMPRUNT SANS APPORT :

PUIS-JE EMPRUNTER SI JE N’AI PAS D’APPORT ?

Rassurez-vous, ce n’est pas un facteur bloquant. Même sans apport, vous pouvez obtenir de bons taux, lorsque votre profil le permet. Aujourd’hui, 1/3 des crédits sont octroyés sans apport personnel et/ou sans épargne préalable !

Si vous êtes jeunes et n’avez pas épargné, votre situation est compréhensible. Les banques peuvent anticiper votre évolution professionnelle, considérer d’un bon œil l’ouverture d’un PEL,…

De même, un divorce, un veuvage ou une maladie peuvent expliquer l’absente d’apport ; Les banques observeront alors la pérennité de vos revenus, votre ancienneté professionnelle… Elles comprendront aussi l’absente d’apport si vous investissez dans le locatif pour bénéficier au maximum des réductions d’impôts (Robien, ZZR…), ou si vous financez des travaux.

En revanche si vous avez tendance à vivre au-dessus de vos moyens, les banques montreront quelques réticences à vous financer sans apport !

Rappelez-vous toutefois que la banque n’avance ni les frais de notaire ni les frais de garantie. Il vous faudra donc posséder cette somme qui peut aller de 5 % à 10 % de votre investissement.

Source : "Patrimoine Magazine"